30 июня 2011, 17:50 (мск): ВАС РФ направил доработать проект разъяснений по спорам из договоров аренды

МОСКВА, 30 июня — РИА Новости, Сергей Феклюнин. Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ в четверг рассмотрел и направил на доработку проект постановления Пленума "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды", передает корреспондент агентства РАПСИ из суда.Как пояснили разработчики, одна из основных задач документа — совместить две противоречащие друг другу нормы законодательства — об обязательности торгов на право аренды государственного и муниципального имущества и о преимущественном праве действующего арендатора на продление договора аренды.Проект постановления предусматривает, что в случаях, когда договор аренды государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам торгов, продление договора на новый срок без торгов является ничтожным."Вместе с тем договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если такой договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды", — уточняется в проекте разъяснений.Положения об обязательности торгов не лишают действующих арендаторов преимущественного права на продление договора аренды. Такой арендатор может потребовать перевода прав на договор аренды на себя, если на торгах это право выиграл другой претендент.Однако, если действующий арендатор отказался от предложения арендодателя подписать договор аренды на условиях, предложенных победителем торгов, суд откажет арендатору в защите его преимущественного права.При этом судам следует учитывать, что лицом, обладающим преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок, является не только арендатор по действующему договору аренды, но и лицо, договор аренды с которым был прекращен в течение года до заключения договора аренды с другим лицом или проведения торгов для заключения такого договора.Проект также определяет, с какого момента арендатор перестает платить арендную плату в том случае, если он выкупил арендуемое имущество. Если стороны не согласовали данный момент, он определяется судом.Отдельный пункт проекта касается аренды с последующим выкупом земельных участков. Покупатель (бывший арендатор) до государственной регистрации перехода права собственности на землю не является плательщиком земельного налога и поэтому обязан возместить продавцу (арендодателю) расходы по уплате этого налога.

Общественные деятели Ингушетии считают информацию о том, что лидер северокавказского бандподполья Доку Умаров скрывается в Джейрахском районе Ингушетии, направленной на срыв курортных проектов в этом районе. Как сообщали ЮГА.ру, недавно в СМИ просочилась информация о том, что главарь боевиков Доку Умаров прошел лечение в Турции и вернулся на Северный Кавказ, где планирует новые террористические атаки. В частности, сообщалось, что в Джейрахском районе Ингушетии он провел совещание с боевиками, где наметил в качестве целей для терактов Краснодарский край и Астраханскую область. Представители же Совета безопасности Республики Ингушетия категорически опровергли эту информацию, назвав ее "непроверенной и ничем не подтвержденной". "Появившиеся недавно в СМИ сообщения некоторых так называемых экспертов о том, что лидер боевиков мог попасть из Ингушетии в Грузию, – это заказная и недостоверная информация, направленная на создание отрицательного имиджа Республики Ингушетия", – цитирует комментарий политолога Руслана Хаутиева "Кавказский узел". Он отметил, что с приходом к руководству республикой Юнус-Бека Евкурова ситуация с боевиками кардинально изменилась. "Я считаю, что высказывания, появившиеся в СМИ, преследуют одну цель – помешать развитию курортных проектов в Джейрахском районе. Скорее всего, идет заказная и планомерная кампания против республики", – говорит Хаутиев. Такого же мнения придерживается журналист и член рабочей группы Общественной палаты РФ по развитию общественного диалога и институтов гражданского общества на Кавказе Беслан Цечоев,. "Информация была направлена на то, чтобы сорвать или помешать планам построить курортный кластер в Джейрахском районе. Преодолев различные препоны, глава Ингушетии Юнус-Бек Евкуров все-таки добился договоренностей о том, чтобы сделать Джейрахский район курортной зоной. После этого и появилась информация о якобы нахождении главаря НВФ в этом районе", – говорит Цечоев. Он подчеркнул, что Джейрахский район является участком российско-грузинской государственной границы, включен в пограничную зону, поэтому усиленно охраняется. "Ни один человек не пройдет незамеченным. В Джейрахском районе никогда не было преступлений террористической или криминальной направленности", – подчеркнул Цечоев. Министерство внутренних дел Республики Ингушетия также опровергает информацию о проведении Докку Умаровым "сходки" боевиков в Джейрахском районе. "Эта информация не имеет под собой никаких достоверных источников и по сути носит провокационный характер. Джейрахский район Республики Ингушетия весь отнесен к зоне государственной границы Российской Федерации, с реализацией всего комплекса мер, обеспечивающих жесткий пограничный режим. Фактически присутствие на территории района в какой бы то ни было местности посторонних лиц невозможно", – заявили в МВД Ингушетии. Доку Умаров входит в список самых опасных террористов по версии Совета Безопасности ООН. Он также является обвиняемым по делу о теракте в московском аэропорту Домодедово, совершенном в январе 2011 года. Точное место нахождения Доку Умарова пока не установлено.

В Твери открылся VIII социально-экономический форум "Информационное общество", на котором более 3 тысяч участников представят свои проекты. Ростовская область представит инновационные разработки в сфере электронного правительства. Как сообщили в пресс-службе аппарата губернатора Ростовской области, стенд региона посвящен внедрению многофункциональных центров и информационно-образовательному порталу подготовки кадров государственного и муниципального управления. "Проекты прошли конкурсный отбор администрации президента. И само участие в этой выставке – это фактически уже победа в конкурсе. Ростовская область продемонстрировала, что на Дону разрабатываются решения, интересные не только на региональном, но и на федеральном уровне", – сказал начальник управления инноваций в органах власти администрации области Борис Носко. Как отметил министр информационных технологий и связи Ростовской области Александр Лаврентьев, выставка носит общий характер, но донская власть презентует проект, имеющий практическое применение.

Вчера, 29 июня, председателю Исполнительного Совета ЮНЕСКО – постоянному представителю РФ при ЮНЕСКО в Париже Элеоноре Митрофановой был представлен проект создания туристического кластера на Северном Кавказе. О перспективах развития северокавказских курортов постпреду РФ рассказали председатель совета директоров ОАО "Курорты Северного Кавказа" Ахмед Билалов и премьер-министр Республики Адыгея Мурат Кумпилов, посетившие Париж с рабочим визитом. Как отметили в пресс-службе ОАО "Курорты Северного Кавказа", особое внимание в ходе разговора было уделено природоохранному аспекту проекта туристического кластера. Ахмед Билалов обозначил особую важность проекта для социально-экономического развития региона и подтвердил намерения ОАО "КСК" развивать проект в соответствии с высокими экологическими стандартами. Для международного контроля реализации проекта "Курорты Северного Кавказа" будут образованы экологический и общественный советы. Как сообщали ЮГА.ру, в проект туристического кластера в северокавказском регионе входит строительство шести горнолыжных курортов в пяти регионах: Лаго-Наки в Адыгее, Эльбрус и Безенги в Кабардино-Балкарии, Архыз в Карачаево-Черкесии, Мамисон в Северной Осетии и Матлас в Дагестане. Кроме того, недавно к нему были добавлены пляжи Каспия. Общая площадь курортов составляет 4 тыс. га, а объем инвестиций – 451,44 млрд. руб. (около 15 млрд. долларов). Курирует стройку государственное ОАО "Курорты Северного Кавказа" (КСК).

"Это салон для нас успешный. Проявляют большой интерес иностранные заказчики. Подписаны два соглашения при участии "Рособоронэкспорта" о продаже двух корветов для Алжира и трех легких корветов проекта для одной из стран СНГ", — сказал Троценко, добавив, что "общая сумма контрактов, заключенных на салоне, на сегодня составляет 1 миллиард 300 миллионов долларов". Кроме того, по словам главы ОСК, вечером в четверг ожидается подписание соглашения с фирмой "Транзас" по закупке судовой электроники и учебных тренажеров. Напомним, что Пятый международный военно-морской салон в Санкт-Петербурге начал работу 29 июня и продлится до 3 июля включительно. В рамках салона запланированы демонстрационные стрельбы из десяти морских артиллерийских систем. Над Финским заливом пройдут полеты пилотажных групп "Стрижи" и "Русские витязи", а также вертолетов и беспилотных летательных аппаратов. Салон проводится под эгидой министерства обороны, МИД, федеральной службы по военно-техническому сотрудничеству России, правительства Санкт-Петербурга и ФГУП "Рособоронэкспорт".

Создано на основе обработки данных РИА Новости - Недвижимость, ЮГА.ру, л предоставлен изданием ЮГА.ру - Ростов-на-Дону Распечатать, Росбалт.

Публикации аналогичной тематики:

• Великий пост — Четыредесятница — сложнейший из многодневных постов, начинается за семь недель до празднования Пасхи и кончается в субботу Страстной седмицы
  
• Беспорядки в Англии рискуют отменить сразу несколько крупных спортивных событий
  
• За период с 14 апреля по 14 июня генподрядчик ОАО Архангельскгражданреконструкция продолжал строительные работы по возведению наружных и внутренних несущих кирпичных стен собора
  

© Copyright 2008-2009 Кирпич-проект. Все права защищены.