Обзор стоимости земельных участков в Московской области

Согласно последним данным, предоставленным экспертами, стоимость земельных участков в Подмосковье в начале осени оставалась практически без изменений. Цена сотки земли на первичном рынке составила в сентябре 264,77 тысяч рублей, а это на 0,15% меньше, чем в августе. А вот на вторичном рынке земля немного подорожала – ее стоимость была равна 208,55 тысяч рублей за сотку, что больше на 0,2%, чем за месяц до этого.

Самое значительное снижение цен было отмечено в сегменте элит- и бизнес-класса, в поселках, которые расположены в радиусе 15 км от МКАД. Средняя стоимость сотки такой земли в сентябре была равна 917,75 тысяч рублей, что на 3,05% ниже, чем июне этого года. Это связано с тем, что некоторые покупатели после кризиса остались в довольно затруднительном положении, а поэтому пытаются продать свои участки как можно быстрее, значительно снижая цену.

Если сравнивать стоимость земельных участков на первичном розничном рынке на сентябрь 2010 года с ситуацией прошлого года, то можно отметить, что рынок потерял лишь 0,06%. А вот на вторичном рынке изменения более заметны – средняя стоимость сотки земли в сентябре была на 3,63% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Что касается спроса на земельные участки в Подмосковье, то можно сказать, что осенью он начал постепенно восстанавливаться. Причем в 2010 году по-прежнему особой популярностью пользуются участки без подряда. В этом году на рынке появилось 49 новых поселков. И в 36 из них предлагается земля без обязательного подряда. Также стоит сказать, что если в 2009 году новые объекты преимущественно располагались в 50-80 км от Москвы, то в 2010 году они находятся, в основном, на расстоянии 30-50 км от МКАД.

© Copyright 2008-2009 Кирпич-проект. Все права защищены.