Кирпич-проект: Жители России не выказывают любви к домам, возведенным по технологии каркасного строительства, что отрицательно отражается и на реализации программы малоэтажного строительства в стране

Как сообщают эксперты компании "Миэль — Инвестиции в малоэтажное строительство", каркасным домам в 2010 году так и не удалось завоевать расположение россиян. Исследование компании, которое было проведено в девяти регионах России, и на юге, и в центральных регионах, показало сопоставимые результаты не в пользу каркасного домостроения."Две основные причины определяют непопулярность каркасных технологий. Во-первых, такие дома, по мнению наших граждан, не отвечают необходимому набору качеств постоянного жилья, какими являются надежность, долговечность и энергоэффективность. Вторая причина, по которой каркасная технология не решила проблему малоэтажного строительства в России, — стоимость таких домов. На сегодня цена предложения строительства такого дома под чистовую отделку составляет 25—30 тыс. руб. за кв. м, а это полное несоответствие параметров "цена— качество",— считает Олег Ступеньков, генеральный директор компании "Миэль — Инвестиции в малоэтажное строительство".
Дом на векаКак рассказал GZT.RU Олег Ступеньков, долговечность дома является одним из главных критериев выбора проекта дома для российского клиента. "В отличие от американского или канадского менталитета, у нас не принято переезжать с места на место. Поэтому и дом наши люди строят не только для себя, но и для детей и будущих внуков, то есть на длительный период. Выдержать этот срок могут только дома из камня. А срок службы каркасных технологий рассчитан на 30 лет, а потом нужно делать профилактический ремонт еще лет на 30— все это не в пользу таких домов",— считает Олег Ступеньков. По словам собеседника GZT.RU не в последнюю очередь на решении российских покупателей сказались и страшные пожары минувшего лета 2010 года "Что бы ни говорили защитники деревянного домостроения о специальных противопожарных пропитках и т.д., люди прекрасно знают, как быстро горят дома!" — иронизирует эксперт.Мнение Олега Ступенькова разделяет директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. "Наши люди действительно не очень любят каркасные дома— насмотрелись американских фильмов, в которых ураган уносит эти дома. А потом в той же Америке люди часто меняют эти дома раз в пять — семь лет, а у нас дом нужно строить на века, хотя непонятно, зачем человеку дом на 100 лет?"— удивляется Дмитрий Цветков. Также он поясняет, что качественный каркасный дом по стоимости почти не отличается от домостроения из клееного бруса, кирпича или пенобетона, так что экономического смысла такое приобретение не имеет, если только у покупателя нет цели обмануть себя и приобрести дешевый холодный каркасный дом по цене за $400 за кв. м и т.п."Каркасный дом выигрывает у некаркасного только за счет скорости строительства и заселения— через три — четыре месяца после начала строительства можно уже заселяться в дом. Но такая опция больше полезна для девелоперов, которым нужно недорого построить поселок и быстро его продать в уже готовом состоянии",— объясняет Дмитрий Цветков.
"Просто не умеют"Кроме того, полагает Олег Ступеньков, вся проблема в том, что у нас не умеют производить каркасные дома: то, что производят у нас и за границей— разные вещи. "За рубежом панели для строительства каркасных домов проходят серьезную заводскую проверку, у нас же все делается сквозь пальцы, для возведения не всегда приглашают профессиональную качественную бригаду, да и попросту берут слишком большие деньги за строительство— от 25 тыс. до 30 тыс. руб. за кв. м. Те, кто обещают построить дешевле, зачастую поставляют такой „суповой набор" на стройплощадку, что в нем еще не каждый разберется. Идея каркасно-панельного строительства была неплохая, но, к сожалению, загублена",— рассуждает Ступеньков.По его мнению, и программа малоэтажного жилья, основанная, в частности, на использовании каркасно-панельной строительной технологии, сейчас медленно развивается из-за того, что до сих пор четко не проработан механизм внедрения этой технологии в российскую действительность. "Программа буксует, потому что представляет собой набор разных элементов, не завязанных друг с другом. Необходимое число заводов поставили, а площадей, где можно было бы в индустриальном порядке возводить дома, нет, или же производители не хотят работать с частным клиентом. У них нет такой функции или задачи с ним работать, и в итоге они выходят на рынок с такой ценой, которая погасит их кредитную задолженность. В итоге дома продаются по высоким ценам, люди не хотят их покупать, массового спроса нет, земельные участки спускают с молотка, хотя должны были бы приглашать работать с частным клиентом, и площадей, и в итоге они выходят на рынок с такой ценой, которая погасит их кредитную задолженность. Цена высокая в итоге, люди покупать не хотят, массового спроса нет. И даже если человек соберется брать ипотеку на 15—20 лет под строительство дома, то он возьмет ее под каменный дом, а не каркасный дом, срок которого меньше 70 лет",— объясняет Олег Ступеньков.
Гордость и предубеждениеРазвеять сложившееся предубеждение против каркасного строительства попытался Сергей Цыгаменко, президент ассоциации "Экопан", член генсовета НАМИКС (Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства). "Традиционные американские строительные технологии подразумевают в основном каркасно-панельный метод строительства. И не только американские. По статистике в мире 80% всех малоэтажных строений (до трех этажей включительно) исполняется в каркасе. Отечественный же застройщик к идее каркасного строительства до сих пор относится, так скажем, „с прохладцей". И причин для такого отношения несколько",— рассказал GZT.RU Цыгаменко.Первой причиной, по его словам, является сложившееся у отечественного застройщика устойчивое убеждение, что в США, где таких домов большинство, погодные условия мягче наших. "На самом деле все обстоит совсем не так. В большинстве северных штатов, не говоря уже о Канаде, среднегодовая температура ниже, снеговой покров такой же, а ветра намного сильнее. Тем не менее каркасное строительство выдержало проверку временем и почти полностью вытеснило там все другие технологии",— говорит эксперт.Второй причиной является тот факт, что российский опыт каркасного строительства фактически ограничен только проектированием, строительством и эксплуатацией временных рабочих поселков, полевых станов, военных поселений. Именно отношение как ко временным при проектировании и строительстве этих объектов и привело к отрицательному, даже негативному восприятию этой строительной системы."Третья причина— отечественный застройщик привык строить по поговорке „Мой дом— моя крепость". Если кирпичный дом, то толщина стены 1,5 м, если деревянный дом, то как максимум из бревна (причем, желательно, чтобы бревна были в полтора-два обхвата), как минимум из бруса. Но по современным экономическим условиям это довольно дорого",— поясняет Сергей Цыгаменко.Структура строительных материалов, используемых при возведении домов в загородной жилой недвижимости Подмосковья, % (эконом-сегмент)
Народ голосуетВпрочем, не все участники рынка недвижимости готовы однозначно ставить крест на каркасных технологиях. По словам управляющего директора департамента жилой недвижимости компании Blackwood Тимура Сайфутдинова, сегодня каркасная технология применяется преимущественно в эконом-сегменте загородной жилой недвижимости: в общей структуре предложения эконом-сегмента доля проектов с каркасными и панельными домами составляет 8%."Каркасная технология является относительно новой для российского покупателя загородной недвижимости, и, конечно, здорово уступает в спросе традиционно понятному и популярному дереву. На участках без подряда чаще всего строят деревянные дома (брус, бревно). Однако и спрос на каркас постепенно растет, и здесь немаловажным фактором является „просвещение" покупателя, доступная и понятная демонстрация домов по этой технологии и ее преимуществ. Цена и качество новых технологий не уступают домостроению из массивной древесины, и даже имеют перед ним определенные преимущества. Поэтому при правильном позиционировании на рынке и массовом производстве каркасные технологии будут становиться все более популярными у российского потребителя",— полагает Сайфутдинов.По словам руководителя ИГ "Земер" Ильи Терентьева, практически все поселки без подряда "первой волны" были застроены домами каркасной технологии. "Конечно, такие поселки относятся к пресловутой „шанхайской" застройке, зато такие дома дешевы и прекрасно подходят для дачи. Как мне кажется, с тем количеством реализуемых сегодня участков без подряда, каркасные дома будут однозначно востребованы, особенно покупателями без особого достатка, которые строятся не сразу после приобретения земли",— говорит Илья Терентьев. По его мнению, каркасная технология вполне может занять свою нишу— около 15—20 % рынка, тем более, что сегодня существует выбор как из дешевых, так и более дорогих и качественных каркасных технологий, в том числе зарубежных. "Правда, дорогие каркасные дома популярны меньше: в такой ценовой категории люди предпочитают строить что-то более существенное. Каркас— для экономкласса",— резюмирует эксперт.
услуги по составлению индивидуальных бизнес-планов
Взрыв прогремел в 15.45, однако информация в МЧС поступила намного позже. По данным МЧС, взрыв произошел в помещении для изготовления кирпича площадью 48 квадратных метров, в пристройке цеха номер 2.При проведении сварочных работ взорвались два баллона с кислородом и ацетиленом. Погиб рабочий 1986 года рождения. Двое других — 1975 и 1960 годов рождения — получили ожоги второй и третьей степени. Врачи доставили их в Семилукскую центральную районную больницу.По словам собеседника, горения после взрыва не было.

Сейчас на месте работает следствие.

Центр макроэкономических исследований (ЦМИ) Сбербанка России придумал акроним для четырех крупнейших стран бывшего Советского Союза. В своем февральском аналитическом обзоре банк использует аббревиатуру BURK, означающую Белоруссию, Украину, Россию и Казахстан. Все они — страны присутствия Сбербанка, но также их объединяет высокая зависимость от внешних факторов и необходимость проведения структурных изменений. "Несмотря на своеобразие проблем, наблюдаемых в этих странах, перед всеми ними в 2011 г. стоит задача обеспечения устойчивого экономического роста за счет сохранения макроэкономической стабильности и поиска новых отличных от предкризисныхмоделей дальнейшего развития, не в последнюю очередь, за счет структурных реформ", — говорится в обзоре ЦМИ. "В переводе с английского языка слово "burk" означает "очень твердая глыба руды в жиле". Этим мы хотим сказать, что не ожидаем, что необходимые процессы преобразования в рассматриваемых нами четырех странах будут протекать легко, скорее наоборот, этипреобразования будут встречать значительное сопротивление как политическое, так и административное", — отмечают в Сбербанке. Прогнозы Сбербанка на 2011 год для всех четырех стран — умеренно-оптимистические, но элемент неопределенности — весьма значителен, и "тем сложнее и интереснее работать и принимать бизнес-решения". Россия Цена нефти остается основным источником рисков для российской экономики, отмечает Сбербанк. При этом для России в базовом сценарии внешние макроэкономические условия в ближайшие три года будут сохраняться относительно благоприятными. Цены на нефть останутся стабильными в реальном выражении; в номинальном выражении это будет означать рост с $83 за баррель в 2011 году до $90 в 2013 году. Траектория цен на остальные сырьевые товары в целом будет следовать ценам на нефть. Другой фактор риска — ситуация по счету капитала. Сейчас сравнительно низкие темпы роста экономики, низкие процентные ставки, невысокий профицит баланса текущих операций заставили инвесторов пересмотреть свое отношение к России. В результате приток капитала сменился оттоком. Столь же неустойчивая ситуация может складываться и в 2011 году, полагают эксперты. "В рамках нашего умеренно-оптимистического варианта прогноза мы предполагаем, что приток капитала в 2011 году составит около $10 млрд. Увеличение притока капитала окажет повышательное давление на курс рубля. В случае сохранения оттока капитала рубль будет испытывать давление в сторону понижения", — говорится в обзоре. Рост экономики будет идти более медленными темпами в сравнении с предкризисным периодом. В 2011 г. реальный рост ВВП прогнозируется на уровне 4,1%, в 2012 — 2013 гг. — 4,2%. Наиболее важным источником роста будет внутренний потребительский спрос, движимый ростом доходов и постепенным сокращением безработицы. Однако настроения неуверенности будут уходить медленно, так что сберегательные предпочтения будут превалировать над склонностью к потреблению, доходы населения будут расти быстрее потребления домохозяйств, что и обусловит замедленный рост потребительского спроса. Реальная зарплата в 2011 г. вырастет на 2,8%, номинальная — на 10,8%. Рост инвестиций будет также более медленным, чем в период до кризиса. В основе замедленного роста инвестиций — сохранение неуверенности инвесторов, наличие избыточных мощностей и значительный объем ранее накопленных корпоративных долгов. В 2011 г. инвестиции в основной капитал вырастут лишь на 7,3%, прежде всего, за счет реализации инвестиционных программ естественных монополий, полагают аналитики. Начиная с 2012 г. на динамику инвестиций определяющее влияние окажет рост капиталовложений в остальных секторах. Инфляция в 2011 году, по прогнозу, сохраниться примерно на уровне 2010 г. и составит 8,9%. В 2012-2013 гг. она ожидается на уровне 7,8-8,3%. "Рост цен будет находиться под воздействием разнонаправленных факторов. С одной стороны, остаются относительно высокими инфляционные ожидания, связанные с перспективами возможного удешевления рубля. С другой стороны, рост цен может сдерживаться благодаря низким темпам роста спроса в экономике, а также ужесточению бюджетной и денежной политики, направленных на снижение дефицита государственного бюджета и сдерживания роста цен", — отмечают эксперты. Государственные финансы в результате кризиса стали менее устойчивыми, и это значительно повлияет на динамику российского рынка федеральных и субфедеральных ценных бумаг. Основным источником покрытия дефицита федерального бюджета будут заимствования, прежде всего, на внутреннем рынке. Минфин РФ планирует в ближайшие три года ежегодный нетто-прирост внутреннего государственного долга в размере более 1 трлн руб. Одновременно в 2011-2013 гг. предусматривается снижение вдвое долговых обязательств бюджетов субъектов федерации и муниципальных образований. Достаточно высокие мировые цены на сырьевые товары, в первую очередь на нефть, а также ожидаемое возобновление притока капитала позволят рублю укрепиться относительно доллара США и евро: среднегодовой курс повысится с 30,4 рублей за доллар в 2010 г. до 29,8 руб. в 2011 г. В то же время сохранение на высоком уровне глобальных рисков может способствовать некоторому снижению курса рубля относительно основных мировых валют, отмечают аналитики. По сравнению с серединой 2010 года также несколько изменились представления о динамике процентных ставок. В результате ожидаемого в 2011 году ужесточения денежно-кредитной политики и роста объема заимствований государственного бюджета процентные ставки в рублях несколько вырастут.Белоруссия Перед белорусской экономикой в 2011 году стоит сразу несколько задач, отмечают в Сбербанке. Руководство республики, возможно, до некоторой степени осознало, что после предвыборного перегрева требовать от экономики и в 2011 году демонстрации столь же высоких показателей роста реального сектора и денежно-кредитной сферы уже не безопасно. Но даже и официальные прогнозы, например, темпов роста реального ВВП (9-10%), кажутся экспертам завышенными: на 2011 год МВФ прогнозирует темп роста белорусского ВВП в размере 6,2%, ЦМИ Сбербанка — 6,7%.

Группа ЛСР увеличила объемы ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в Москве, Петербурге и Екатеринбурге в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 20,5% — до 405 тысяч квадратных метров, следует из материалов компании

МОСКВА, 3 февраля — РИА Новости. Группа ЛСР увеличила объемы ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в Москве, Петербурге и Екатеринбурге в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 20,5% — до 405 тысяч квадратных метров, следует из материалов компании.При этом, указывается в пресс-релизе, по итогам прошлого года, объемы строительства ЛСР элитного жилья в Петербурге упали на 97% — до 3 тысяч квадратных метров, тогда как объемы строительства жилья в сегментах "масс-маркет" и "бизнес-класс", напротив, выросли в этом же городе почти в 3,5 раза — до 283 тысяч квадратных метров.В Москве и Екатеринбурге, где 2009 году группа практически ничего не вводила в строй, по итогам 2010 года было сдано в эксплуатацию 37 тысяч "квадратов" и 82 тысячи "квадратов" соответственно.Общий объем строительно-монтажных, произведенных компанией в предыдущем году, сократился на 2% — до 572 тысячи квадратных метров — главным образом за счет уменьшения объемов работ в Санкт-Петербурге (на 22% — до 379 тысяч квадратных метров).А вот в Москве и Екатеринбурге группа увеличила объем работ — на 35% и в 13,5 раза до 124 тысяч "квадратов" и 69 тысяч "квадратов" соответственно.В сегменте общестроительных и нерудных материалов ЛСР в основном показала в 2010 году положительные результаты.В частности, продажи железобетонных изделий оказались на 19% выше, чем в 2009 году, (342 тысячи кубометров), товарного бетона — на 36% (1,112 миллиона кубометров), кирпича — на 2% (172 миллиона штук), газобетона — на 8% (795 тысяч кубометров), а щебня — на 12% (3,961 миллиона кубометров).Единственным строительным материалом, по которому у группы объемы продаж в прошлом году снизились, стал песок — его реализация сократилась на 4% до 9,82 миллиона кубометров.Группа ЛСР создана в 1993 году и объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, а также по строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов. ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской фондовой бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС. Свыше 62% акций девелопера принадлежат структуре сенатора Андрея Молчанова Streetlink Limited (Кипр).Основной бизнес ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе, а также в Украине. В первом полугодии 2010 года компания получила чистый убыток по МСФО в 675 миллионов рублей, что в 5 раз больше, чем в аналогичном периоде 2009 года.

Расследование уголовного дела гражданина Таджикистана, который обвиняется в серии убийств, изнасилований и грабежей, совершенных на территории уральской столицы, вступило в завершающую стадию

ЕКАТЕРИНБУРГ. Расследование уголовного дела против гражданина Таджикистана, который обвиняется в серии убийств, изнасилований и грабежей, совершенных на территории уральской столицы, вступило в завершающую стадию. Как сообщили АПИ в пресс-службе Следственного управления СКП РФ по Свердловской области, отделом по расследованию особо важных дел СУ СКР по Свердловской области предъявлено обвинение 21-летнему гражданину Таджикистана Фирузу Айтуганову, проживавшему без регистрации на территории Екатеринбурга и работавшему охранником на автостоянке предъявлено обвинение в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.131 УК РФ (изнасилование), ч.1 ст.132 УК РФ (насильственные действия сексуального характера), п.п. "а", "к" ч.2 ст.105 УК РФ (убийство двух и более лиц, сопряженное с изнасилованием и насильственными действиями сексуального характера), п. "в" ч.2 ст.158 УК РФ (кража), а также п. "г" ч.2 ст.161 УК РФ (грабеж).По версии следствия, с начала марта по конец июля 2010 года молодой человек совершил на территории Ленинского и Чкаловского районов города четыре убийства местных жительниц и их изнасилование. При этом, как установлено следствием, трех потерпевших Айтуганов задушил руками и подручными предметами, одну убил путем несения жертве многочисленных ударов камнем и кирпичом в область головы. Кроме того, органами следствия ему вменяется покушение на убийство одной из жительниц Екатеринбурга и хищение у нее сотового телефона стоимостью 15 тысяч рублей. В другом случае потерпевшая женщина сумела вырваться от нападавшего, однако последний похитил у нее сотовый телефон стоимостью 13,5 тысяч рублей. Учитывая, что по данному уголовному делу собрана достаточная доказательственная база и расследование по делу завершено, обвиняемый и его защитник приступили к ознакомлению с материалами уголовного дела. После того, как обвиняемый и его защитник полностью ознакомятся со всеми материалами указанного уголовного дела, оно будет направлено для утверждения обвинительного заключения в прокуратуру Свердловской области.

Создано на основе обработки данных GZT.RU, «РИА Новости», «Финмаркет», РИА Новости - Недвижимость, Apiural.ru.

Публикации аналогичной тематики:



		Проектирование

		Строительство

		Материалы

		Советы

		Контакты

	4 февраля 2011, 13:27 (мск): Россияне отказываются жить в каркасе Как сообщают эксперты компании "Миэль — Инвестиции в малоэтажное строительство", каркасным домам в 2010 году так и не удалось завоевать расположение россиян. Исследование компании, которое было проведено в девяти регионах России, и на юге, и в центральных регионах, показало сопоставимые результаты не в пользу каркасного домостроения."Две основные причины определяют непопулярность каркасных технологий. Во-первых, такие дома, по мнению наших граждан, не отвечают необходимому набору качеств постоянного жилья, какими являются надежность, долговечность и энергоэффективность. Вторая причина, по которой каркасная технология не решила проблему малоэтажного строительства в России, — стоимость таких домов. На сегодня цена предложения строительства такого дома под чистовую отделку составляет 25—30 тыс. руб. за кв. м, а это полное несоответствие параметров "цена— качество",— считает Олег Ступеньков, генеральный директор компании "Миэль — Инвестиции в малоэтажное строительство". Дом на векаКак рассказал GZT.RU Олег Ступеньков, долговечность дома является одним из главных критериев выбора проекта дома для российского клиента. "В отличие от американского или канадского менталитета, у нас не принято переезжать с места на место. Поэтому и дом наши люди строят не только для себя, но и для детей и будущих внуков, то есть на длительный период. Выдержать этот срок могут только дома из камня. А срок службы каркасных технологий рассчитан на 30 лет, а потом нужно делать профилактический ремонт еще лет на 30— все это не в пользу таких домов",— считает Олег Ступеньков. По словам собеседника GZT.RU не в последнюю очередь на решении российских покупателей сказались и страшные пожары минувшего лета 2010 года "Что бы ни говорили защитники деревянного домостроения о специальных противопожарных пропитках и т.д., люди прекрасно знают, как быстро горят дома!" — иронизирует эксперт.Мнение Олега Ступенькова разделяет директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. "Наши люди действительно не очень любят каркасные дома— насмотрелись американских фильмов, в которых ураган уносит эти дома. А потом в той же Америке люди часто меняют эти дома раз в пять — семь лет, а у нас дом нужно строить на века, хотя непонятно, зачем человеку дом на 100 лет?"— удивляется Дмитрий Цветков. Также он поясняет, что качественный каркасный дом по стоимости почти не отличается от домостроения из клееного бруса, кирпича или пенобетона, так что экономического смысла такое приобретение не имеет, если только у покупателя нет цели обмануть себя и приобрести дешевый холодный каркасный дом по цене за $400 за кв. м и т.п."Каркасный дом выигрывает у некаркасного только за счет скорости строительства и заселения— через три — четыре месяца после начала строительства можно уже заселяться в дом. Но такая опция больше полезна для девелоперов, которым нужно недорого построить поселок и быстро его продать в уже готовом состоянии",— объясняет Дмитрий Цветков. "Просто не умеют"Кроме того, полагает Олег Ступеньков, вся проблема в том, что у нас не умеют производить каркасные дома: то, что производят у нас и за границей— разные вещи. "За рубежом панели для строительства каркасных домов проходят серьезную заводскую проверку, у нас же все делается сквозь пальцы, для возведения не всегда приглашают профессиональную качественную бригаду, да и попросту берут слишком большие деньги за строительство— от 25 тыс. до 30 тыс. руб. за кв. м. Те, кто обещают построить дешевле, зачастую поставляют такой „суповой набор" на стройплощадку, что в нем еще не каждый разберется. Идея каркасно-панельного строительства была неплохая, но, к сожалению, загублена",— рассуждает Ступеньков.По его мнению, и программа малоэтажного жилья, основанная, в частности, на использовании каркасно-панельной строительной технологии, сейчас медленно развивается из-за того, что до сих пор четко не проработан механизм внедрения этой технологии в российскую действительность. "Программа буксует, потому что представляет собой набор разных элементов, не завязанных друг с другом. Необходимое число заводов поставили, а площадей, где можно было бы в индустриальном порядке возводить дома, нет, или же производители не хотят работать с частным клиентом. У них нет такой функции или задачи с ним работать, и в итоге они выходят на рынок с такой ценой, которая погасит их кредитную задолженность. В итоге дома продаются по высоким ценам, люди не хотят их покупать, массового спроса нет, земельные участки спускают с молотка, хотя должны были бы приглашать работать с частным клиентом, и площадей, и в итоге они выходят на рынок с такой ценой, которая погасит их кредитную задолженность. Цена высокая в итоге, люди покупать не хотят, массового спроса нет. И даже если человек соберется брать ипотеку на 15—20 лет под строительство дома, то он возьмет ее под каменный дом, а не каркасный дом, срок которого меньше 70 лет",— объясняет Олег Ступеньков. Гордость и предубеждениеРазвеять сложившееся предубеждение против каркасного строительства попытался Сергей Цыгаменко, президент ассоциации "Экопан", член генсовета НАМИКС (Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства). "Традиционные американские строительные технологии подразумевают в основном каркасно-панельный метод строительства. И не только американские. По статистике в мире 80% всех малоэтажных строений (до трех этажей включительно) исполняется в каркасе. Отечественный же застройщик к идее каркасного строительства до сих пор относится, так скажем, „с прохладцей". И причин для такого отношения несколько",— рассказал GZT.RU Цыгаменко.Первой причиной, по его словам, является сложившееся у отечественного застройщика устойчивое убеждение, что в США, где таких домов большинство, погодные условия мягче наших. "На самом деле все обстоит совсем не так. В большинстве северных штатов, не говоря уже о Канаде, среднегодовая температура ниже, снеговой покров такой же, а ветра намного сильнее. Тем не менее каркасное строительство выдержало проверку временем и почти полностью вытеснило там все другие технологии",— говорит эксперт.Второй причиной является тот факт, что российский опыт каркасного строительства фактически ограничен только проектированием, строительством и эксплуатацией временных рабочих поселков, полевых станов, военных поселений. Именно отношение как ко временным при проектировании и строительстве этих объектов и привело к отрицательному, даже негативному восприятию этой строительной системы."Третья причина— отечественный застройщик привык строить по поговорке „Мой дом— моя крепость". Если кирпичный дом, то толщина стены 1,5 м, если деревянный дом, то как максимум из бревна (причем, желательно, чтобы бревна были в полтора-два обхвата), как минимум из бруса. Но по современным экономическим условиям это довольно дорого",— поясняет Сергей Цыгаменко.Структура строительных материалов, используемых при возведении домов в загородной жилой недвижимости Подмосковья, % (эконом-сегмент) Народ голосуетВпрочем, не все участники рынка недвижимости готовы однозначно ставить крест на каркасных технологиях. По словам управляющего директора департамента жилой недвижимости компании Blackwood Тимура Сайфутдинова, сегодня каркасная технология применяется преимущественно в эконом-сегменте загородной жилой недвижимости: в общей структуре предложения эконом-сегмента доля проектов с каркасными и панельными домами составляет 8%."Каркасная технология является относительно новой для российского покупателя загородной недвижимости, и, конечно, здорово уступает в спросе традиционно понятному и популярному дереву. На участках без подряда чаще всего строят деревянные дома (брус, бревно). Однако и спрос на каркас постепенно растет, и здесь немаловажным фактором является „просвещение" покупателя, доступная и понятная демонстрация домов по этой технологии и ее преимуществ. Цена и качество новых технологий не уступают домостроению из массивной древесины, и даже имеют перед ним определенные преимущества. Поэтому при правильном позиционировании на рынке и массовом производстве каркасные технологии будут становиться все более популярными у российского потребителя",— полагает Сайфутдинов.По словам руководителя ИГ "Земер" Ильи Терентьева, практически все поселки без подряда "первой волны" были застроены домами каркасной технологии. "Конечно, такие поселки относятся к пресловутой „шанхайской" застройке, зато такие дома дешевы и прекрасно подходят для дачи. Как мне кажется, с тем количеством реализуемых сегодня участков без подряда, каркасные дома будут однозначно востребованы, особенно покупателями без особого достатка, которые строятся не сразу после приобретения земли",— говорит Илья Терентьев. По его мнению, каркасная технология вполне может занять свою нишу— около 15—20 % рынка, тем более, что сегодня существует выбор как из дешевых, так и более дорогих и качественных каркасных технологий, в том числе зарубежных. "Правда, дорогие каркасные дома популярны меньше: в такой ценовой категории люди предпочитают строить что-то более существенное. Каркас— для экономкласса",— резюмирует эксперт. услуги по составлению индивидуальных бизнес-планов Взрыв прогремел в 15.45, однако информация в МЧС поступила намного позже. По данным МЧС, взрыв произошел в помещении для изготовления кирпича площадью 48 квадратных метров, в пристройке цеха номер 2.При проведении сварочных работ взорвались два баллона с кислородом и ацетиленом. Погиб рабочий 1986 года рождения. Двое других — 1975 и 1960 годов рождения — получили ожоги второй и третьей степени. Врачи доставили их в Семилукскую центральную районную больницу.По словам собеседника, горения после взрыва не было. Сейчас на месте работает следствие. Центр макроэкономических исследований (ЦМИ) Сбербанка России придумал акроним для четырех крупнейших стран бывшего Советского Союза. В своем февральском аналитическом обзоре банк использует аббревиатуру BURK, означающую Белоруссию, Украину, Россию и Казахстан. Все они — страны присутствия Сбербанка, но также их объединяет высокая зависимость от внешних факторов и необходимость проведения структурных изменений. "Несмотря на своеобразие проблем, наблюдаемых в этих странах, перед всеми ними в 2011 г. стоит задача обеспечения устойчивого экономического роста за счет сохранения макроэкономической стабильности и поиска новых отличных от предкризисныхмоделей дальнейшего развития, не в последнюю очередь, за счет структурных реформ", — говорится в обзоре ЦМИ. "В переводе с английского языка слово "burk" означает "очень твердая глыба руды в жиле". Этим мы хотим сказать, что не ожидаем, что необходимые процессы преобразования в рассматриваемых нами четырех странах будут протекать легко, скорее наоборот, этипреобразования будут встречать значительное сопротивление как политическое, так и административное", — отмечают в Сбербанке. Прогнозы Сбербанка на 2011 год для всех четырех стран — умеренно-оптимистические, но элемент неопределенности — весьма значителен, и "тем сложнее и интереснее работать и принимать бизнес-решения". Россия Цена нефти остается основным источником рисков для российской экономики, отмечает Сбербанк. При этом для России в базовом сценарии внешние макроэкономические условия в ближайшие три года будут сохраняться относительно благоприятными. Цены на нефть останутся стабильными в реальном выражении; в номинальном выражении это будет означать рост с $83 за баррель в 2011 году до $90 в 2013 году. Траектория цен на остальные сырьевые товары в целом будет следовать ценам на нефть. Другой фактор риска — ситуация по счету капитала. Сейчас сравнительно низкие темпы роста экономики, низкие процентные ставки, невысокий профицит баланса текущих операций заставили инвесторов пересмотреть свое отношение к России. В результате приток капитала сменился оттоком. Столь же неустойчивая ситуация может складываться и в 2011 году, полагают эксперты. "В рамках нашего умеренно-оптимистического варианта прогноза мы предполагаем, что приток капитала в 2011 году составит около $10 млрд. Увеличение притока капитала окажет повышательное давление на курс рубля. В случае сохранения оттока капитала рубль будет испытывать давление в сторону понижения", — говорится в обзоре. Рост экономики будет идти более медленными темпами в сравнении с предкризисным периодом. В 2011 г. реальный рост ВВП прогнозируется на уровне 4,1%, в 2012 — 2013 гг. — 4,2%. Наиболее важным источником роста будет внутренний потребительский спрос, движимый ростом доходов и постепенным сокращением безработицы. Однако настроения неуверенности будут уходить медленно, так что сберегательные предпочтения будут превалировать над склонностью к потреблению, доходы населения будут расти быстрее потребления домохозяйств, что и обусловит замедленный рост потребительского спроса. Реальная зарплата в 2011 г. вырастет на 2,8%, номинальная — на 10,8%. Рост инвестиций будет также более медленным, чем в период до кризиса. В основе замедленного роста инвестиций — сохранение неуверенности инвесторов, наличие избыточных мощностей и значительный объем ранее накопленных корпоративных долгов. В 2011 г. инвестиции в основной капитал вырастут лишь на 7,3%, прежде всего, за счет реализации инвестиционных программ естественных монополий, полагают аналитики. Начиная с 2012 г. на динамику инвестиций определяющее влияние окажет рост капиталовложений в остальных секторах. Инфляция в 2011 году, по прогнозу, сохраниться примерно на уровне 2010 г. и составит 8,9%. В 2012-2013 гг. она ожидается на уровне 7,8-8,3%. "Рост цен будет находиться под воздействием разнонаправленных факторов. С одной стороны, остаются относительно высокими инфляционные ожидания, связанные с перспективами возможного удешевления рубля. С другой стороны, рост цен может сдерживаться благодаря низким темпам роста спроса в экономике, а также ужесточению бюджетной и денежной политики, направленных на снижение дефицита государственного бюджета и сдерживания роста цен", — отмечают эксперты. Государственные финансы в результате кризиса стали менее устойчивыми, и это значительно повлияет на динамику российского рынка федеральных и субфедеральных ценных бумаг. Основным источником покрытия дефицита федерального бюджета будут заимствования, прежде всего, на внутреннем рынке. Минфин РФ планирует в ближайшие три года ежегодный нетто-прирост внутреннего государственного долга в размере более 1 трлн руб. Одновременно в 2011-2013 гг. предусматривается снижение вдвое долговых обязательств бюджетов субъектов федерации и муниципальных образований. Достаточно высокие мировые цены на сырьевые товары, в первую очередь на нефть, а также ожидаемое возобновление притока капитала позволят рублю укрепиться относительно доллара США и евро: среднегодовой курс повысится с 30,4 рублей за доллар в 2010 г. до 29,8 руб. в 2011 г. В то же время сохранение на высоком уровне глобальных рисков может способствовать некоторому снижению курса рубля относительно основных мировых валют, отмечают аналитики. По сравнению с серединой 2010 года также несколько изменились представления о динамике процентных ставок. В результате ожидаемого в 2011 году ужесточения денежно-кредитной политики и роста объема заимствований государственного бюджета процентные ставки в рублях несколько вырастут.Белоруссия Перед белорусской экономикой в 2011 году стоит сразу несколько задач, отмечают в Сбербанке. Руководство республики, возможно, до некоторой степени осознало, что после предвыборного перегрева требовать от экономики и в 2011 году демонстрации столь же высоких показателей роста реального сектора и денежно-кредитной сферы уже не безопасно. Но даже и официальные прогнозы, например, темпов роста реального ВВП (9-10%), кажутся экспертам завышенными: на 2011 год МВФ прогнозирует темп роста белорусского ВВП в размере 6,2%, ЦМИ Сбербанка — 6,7%. МОСКВА, 3 февраля — РИА Новости. Группа ЛСР увеличила объемы ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в Москве, Петербурге и Екатеринбурге в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 20,5% — до 405 тысяч квадратных метров, следует из материалов компании.При этом, указывается в пресс-релизе, по итогам прошлого года, объемы строительства ЛСР элитного жилья в Петербурге упали на 97% — до 3 тысяч квадратных метров, тогда как объемы строительства жилья в сегментах "масс-маркет" и "бизнес-класс", напротив, выросли в этом же городе почти в 3,5 раза — до 283 тысяч квадратных метров.В Москве и Екатеринбурге, где 2009 году группа практически ничего не вводила в строй, по итогам 2010 года было сдано в эксплуатацию 37 тысяч "квадратов" и 82 тысячи "квадратов" соответственно.Общий объем строительно-монтажных, произведенных компанией в предыдущем году, сократился на 2% — до 572 тысячи квадратных метров — главным образом за счет уменьшения объемов работ в Санкт-Петербурге (на 22% — до 379 тысяч квадратных метров).А вот в Москве и Екатеринбурге группа увеличила объем работ — на 35% и в 13,5 раза до 124 тысяч "квадратов" и 69 тысяч "квадратов" соответственно.В сегменте общестроительных и нерудных материалов ЛСР в основном показала в 2010 году положительные результаты.В частности, продажи железобетонных изделий оказались на 19% выше, чем в 2009 году, (342 тысячи кубометров), товарного бетона — на 36% (1,112 миллиона кубометров), кирпича — на 2% (172 миллиона штук), газобетона — на 8% (795 тысяч кубометров), а щебня — на 12% (3,961 миллиона кубометров).Единственным строительным материалом, по которому у группы объемы продаж в прошлом году снизились, стал песок — его реализация сократилась на 4% до 9,82 миллиона кубометров.Группа ЛСР создана в 1993 году и объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, а также по строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов. ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской фондовой бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС. Свыше 62% акций девелопера принадлежат структуре сенатора Андрея Молчанова Streetlink Limited (Кипр).Основной бизнес ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе, а также в Украине. В первом полугодии 2010 года компания получила чистый убыток по МСФО в 675 миллионов рублей, что в 5 раз больше, чем в аналогичном периоде 2009 года. ЕКАТЕРИНБУРГ. Расследование уголовного дела против гражданина Таджикистана, который обвиняется в серии убийств, изнасилований и грабежей, совершенных на территории уральской столицы, вступило в завершающую стадию. Как сообщили АПИ в пресс-службе Следственного управления СКП РФ по Свердловской области, отделом по расследованию особо важных дел СУ СКР по Свердловской области предъявлено обвинение 21-летнему гражданину Таджикистана Фирузу Айтуганову, проживавшему без регистрации на территории Екатеринбурга и работавшему охранником на автостоянке предъявлено обвинение в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.131 УК РФ (изнасилование), ч.1 ст.132 УК РФ (насильственные действия сексуального характера), п.п. "а", "к" ч.2 ст.105 УК РФ (убийство двух и более лиц, сопряженное с изнасилованием и насильственными действиями сексуального характера), п. "в" ч.2 ст.158 УК РФ (кража), а также п. "г" ч.2 ст.161 УК РФ (грабеж).По версии следствия, с начала марта по конец июля 2010 года молодой человек совершил на территории Ленинского и Чкаловского районов города четыре убийства местных жительниц и их изнасилование. При этом, как установлено следствием, трех потерпевших Айтуганов задушил руками и подручными предметами, одну убил путем несения жертве многочисленных ударов камнем и кирпичом в область головы. Кроме того, органами следствия ему вменяется покушение на убийство одной из жительниц Екатеринбурга и хищение у нее сотового телефона стоимостью 15 тысяч рублей. В другом случае потерпевшая женщина сумела вырваться от нападавшего, однако последний похитил у нее сотовый телефон стоимостью 13,5 тысяч рублей. Учитывая, что по данному уголовному делу собрана достаточная доказательственная база и расследование по делу завершено, обвиняемый и его защитник приступили к ознакомлению с материалами уголовного дела. После того, как обвиняемый и его защитник полностью ознакомятся со всеми материалами указанного уголовного дела, оно будет направлено для утверждения обвинительного заключения в прокуратуру Свердловской области. Создано на основе обработки данных GZT.RU, «РИА Новости», «Финмаркет», РИА Новости - Недвижимость, Apiural.ru. Публикации аналогичной тематики: Белорусские ученые совместно с архитекторами планируют восстановить исторический облик одного из самых известных отечественных памятников архитектуры — Борисоглебской (Каложской) церкви, расположенной в Новогрудке Легендарный музыкант, экс-басист британской группы Pink Floyd, Роджер Уотерс представил свое всемирно известное шоу The Wall (Стена) Взрыв прогремел в среду днем в гаражном кооперативе в Воронеже, семь человек получили ранения, двое находятся в крайне тяжелом состоянии, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы главного управления МЧС по Воронежской области

© Copyright 2008-2009 Кирпич-проект. Все права защищены.

4 февраля 2011, 13:27 (мск): Россияне отказываются жить в каркасе